OV 3+1, Brno - Lesná, ulice Brožíkova

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 se samostatnými neprůchozími pokoji, situovaný v oblíbené brněnské části Lesná. Tato nemovitost je ideální především pro ty, kteří jsou jsou rádi obklopeni zelení a rádi aktivně tráví svůj volný čas. Množství dětských hřišť, sportovišť, příjemná zeleň a bohatá občanská vybavenost v blízkém okolí zde vytvářejí skvělé zázemí pro život.

Byt se nachází ve 2. NP bytového domu, který prošel v minulých letech celkovou revitalizací, je dobře udržován a pravidelně modernizován. Dům je zateplený, má novou fasádu, proběhla výměna stoupaček, k dispozici je výtah.

Celková podlahová plocha bytu činí přibližně 70 m², dále je k dispozici lodžie o velikosti přibližně 4,5 m² a sklepní kóje o výměře cca 2 m². Ze společných prostor mohou majitelé využívat společnou kolárnu/kočárkárnu.

Dispozice bytu zahrnuje :

Obývací pokoj (cca 17,6 m²)

Ložnice (cca 12,3 m²)

Pokoj (cca 17,6 m²)

Komora (cca 3,4 m²)

Chodba (cca 7,6 m²)

Koupelna (cca 2,2 m²)

WC (cca 1)

Kuchyně (cca 8,4 m²)

Lodžie (cca 4,5 m²)

Sklepní kóje (cca 2 m²)

Byt prošel v minulosti rekonstrukcí, během níž byla vyměněna okna a modernizováno bytové jádro včetně odpadů a elektroinstalace. Aktuální měsíční náklady na bydlení činí zhruba 7.420,- Kč pro čtyřčlennou rodinu včetně fondu oprav.

Možnost nastěhování je v průběhu prosince 2024 nebo po dohodě.

Průkaz energetické náročnosti uvádí třídu C.

Uvedená cena je konečná a obsahuje veškeré náklady spojené s převodem nemovitosti.

Pro další informace či domluvení prohlídky mne kontaktujte.