OV 3+1, Brno - Žabovřesky, ulice Záhřebská

Exkluzivně Vám nabízíme prodej bytu OV 3+1 o celkové užitné ploše s příslušenstvím cca 82,7 m2. Byt se nachází ve 3.NP čtyřpodlažního domu ve vyhledávané městské lokalitě Žabovřesky na ulici Záhřebská. Jedná se o lokalitu s velkým množstvím zeleně, s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí a s výbornou dostupností jak do centra města, tak k důležitým dopravním tepnám (Velký městský okruh).

Bytový dům prošel celkovou revitalizací, je dobře udržován a stále modernizován. Aktuálně se uvažuje o instalaci solárních panelů a tvorbě "zelené střechy". Dům je zateplen, vymalován, proběhla výměna stoupaček, elektřiny, vstupních dveří a mnoho dalšího.

Okna bytu jsou orientována na jih a západ, díky čemuž je byt velmi slunný a útulný. Byt je v původním udržovaném stavu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu (3 neprůchozí pokoje). V bytě byla v roce 2021 vyměněna všechna okna, částečně zrekonstruována elektřina, v koupelně je zánovní sprchový box a nová podlaha.

Dispozice :

Obývací pokoj - cca 20,28 m2

Pokoj - cca 14,26 m2

Pokoj - cca 12m2

Kuchyně - cca 10,24 m2

Koupelna - cca 2,65 m2

WC - cca 1,3 m2

Předsíň - cca6,01 m2

Šanta/komora - cca 3,84 m2

2 bakony - cca 6,22 m2

Sklep - cca 5,88 m2

Celkové měsíční náklady činí aktuálně cca 7.000,- Kč / 3 osoby.

Dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá bytový dům do kategorie D.

Koupi bytu je možné financovat i hypotečním úvěrem, případně je možné část kupní ceny pokrýt převzetím stávajícího úvěru se zafixovanou sazbou 2,19% do roku 2027. S financováním rádi pomůžeme.

Pro více informací či domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitní makléřku.