OV 2+1, Brno - Kohoutovice, Chalabalova

Exkluzivně Vám nabízíme prodej zrekonstruovaného bytu OV 2+1 o celkové užitné ploše cca 72 m2 (byt 64 m2, lodžie 8 m2). Byt se nachází v prvním patře osmipatrového domu ve vyhledávané brněnské městské části Kohoutovice na ulici Chalabalova.

Bytový dům leží v bezprostřední blízkosti lesů - například začátek naučné stezky Údolí Kohoutovického potoka je cca 400 m, obora Holedná je vzdálena cca 1,5 km, napojit se můžete též na cyklostezku kolem řeky Svratky a mnoho dalšího. Blízké okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost jak do centra Brna (MHD na Mendlovo náměstí 10 minut, na Českou 14 minut), tak k důležitým dopravním tepnám (D1, Velký městský okruh).

Velkou výhodou domu je jeho bezbariérovost - k bytu se tak dostanete z parkoviště bez jediného schodu.

Bytový dům je dobře průběžně udržován - v minulosti proběhla výměna stoupaček a výtahu. V plánu je celková revitalizace. Fond oprav není zatížen žádným úvěrem.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí - byla vyměněna okna (trojskla zn. Vekra), vybudováno nové zděné jádro, nová elektroinstalace v mědi, nové podlahy (dřevo a marmoleum), nové omítky, renovace dveří a zárubní. Všechna okna a obě prostorné lodžie (každá z nich cca 4,2 m2) jsou orientovány na východ. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 2 m2.

Dispozice :

Obývací pokoj - cca 20 m2

Pokoj - cca 15 m2

Kuchyně - cca 13 m2

Koupelna - cca 3 m2

WC - cca 1 m2

Chodba - cca 9 m2

Komora - cca 3 m2

Celkové měsíční zálohy pro čtyřčlennou rodinu činí aktuálně cca 8.200,- Kč / měsíc (z toho FO 1.150,- Kč).

Dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá bytový dům zatím do kategorie E.

Koupi bytu je možné financovat i hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením rádi pomůžeme.

Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.